[Peter Calves]: Boa noite para todos. Simplesmente dando a todos um segundo gotejamento aqui antes de começar. Parece que estamos prontos para ir. Boa noite, todos, e bem -vindos à noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Na ausência do presidente Hedman, presidirei a reunião hoje à noite. Primeiro, vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. Assistência pessoalmente dos membros públicos não será permitida. Tudo pode ser feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos. Qualquer pessoa que deseje ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Uma gravação desta reunião será publicada no site da Medford Community Media o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Lembre -se de que esta noite, Todos os materiais do projeto antes do conselho podem ser vistos no site da cidade de Medfordma.org City em placas e comissões de Medfordma.org Slash Slash, clicando nas apresentações atuais da placa do CD. Você também pode encontrar o link no bate -papo. Você pode em breve. Em seguida, vamos participar das ligações. Ari Fishman? Presente. Adam Behrens, eu não vejo. Algum estranho?
[Ayni Strang]: Presente.
[Peter Calves]: Ben Levallee? Presente. Obrigado, Ben e eu, vice -presidente Peter Calvis, estou presente. Antes de começar hoje à noite, Danielle, você poderia apresentar algum pessoal da cidade na ligação?
[Danielle Evans]: Sim, obrigado. Sou Danielle Evans, planejador sênior do Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade e também comigo. A diretora Alicia Hunt, que é diretora de planejamento e desenvolvimento de sustentabilidade. Eu acho que eles são todos os funcionários da cidade conosco esta noite.
[Peter Calves]: Bom. Obrigado Danielle e Agradecemos a Alicia por estar aqui e Alicia por colocar o link no bate -papo com os materiais da reunião atual. Portanto, a primeira coisa na agenda é a audiência pública contínua para as emendas do zoneamento residencial e urbano residencial do bairro. Um lembrete de todos os presentes de que esta é a terceira reunião para a audiência pública contínua que foi inaugurada em 2 de abril em relação à emenda de zoneamento proposta para a criação de distritos de zoneamento residencial urbano e de bairro. Eu gostaria de perguntar à equipe da cidade se eles tiverem algum Observações introdutórias antes de passar a Innes Associates para discutir as novas informações.
[Danielle Evans]: Sim, Sr. Presidente. Eu só queria dizer que sabemos que alguns dos materiais de aplicação ou dos materiais de zoneamento estavam atrasados. Portanto, não vamos ter o Conselho de Desenvolvimento Comunitário votando hoje à noite, mas continue com isso para Vote até os 21 anos para fazer uma recomendação ao Conselho da Cidade de que você pode abrir o público em 27 de maio. Isso dará tempo ao público, à equipe, ao conselho para realmente absorver todas as informações. É uma quantidade incrível de análise e informação a passar como Os distritos de zoneamento residencial cobrem a maior parte da superfície terrestre da cidade, e diferentes partes da cidade têm características diferentes. Portanto, devemos realmente levar em consideração algumas dessas qualidades únicas em certos bairros para garantir que estamos apropriadamente zonejando para essas áreas. Vou ver se Alicia tem algo a dizer, caso contrário, poderíamos entregá -lo aos associados da NS para fazer uma apresentação das alterações e, em seguida, a nova e emocionante ferramenta de mapeamento interativa.
[Peter Calves]: Vá em frente, Emily. Muito bem, obrigado. Então eu darei a Emily Ennis com a Innes Associates.
[Emily Innes]: Obrigado. Muito obrigado. Encantado, como sempre, esteja aqui esta noite. Na verdade, entregarei-o a Paolo Ramos-Martinez para a apresentação e também Jimmy Rocha para a explicação das ferramentas de mapeamento. E esperamos responder a quaisquer perguntas que o conselho possa ter após as apresentações.
[Paula Ramos Martinez]: Boa tarde, tudo, vice -presidente, se eu puder. Então, vou compartilhar minha tela. Vou falar sobre a apresentação que temos para você hoje. É muita informação, então vou fazer o meu melhor. Sempre temos um instrutor ou apresentação para mostrar o que estamos fazendo, caso alguém novo no processo esteja vendo isso. Então, vamos começar com apenas uma pequena introdução do que estamos fazendo, nossa linha do tempo nas comédias muito diferentes que estamos procurando e vendo com isso. processo de zoneamento até aprovado. Quero que todos saibam que isso não é, neste momento, não votaremos nele, mas, ou os membros não votarão nisso, mas também haverá um processo contínuo que tenha outras oportunidades para você comentar e dar sua opinião. Então eu vou começar a apresentação Desculpe, um segundo, eu queria compartilhar o pdf que é mais fácil A pessoa que enviamos está escondendo o PDF está agora aqui Todo mundo está assistindo minha tela? Sim, perfeito. Então, como eu disse, vamos ver essa introdução. O que estamos fazendo? Por que estamos aqui? Um pouco do cronograma do processo, diferentes oportunidades para o público comentar e depois vamos aos distritos residenciais. Veremos a proposta do mapa, os padrões da dimensão, a tabela de uso e qualquer definição que queremos adicionar. Então, por que estamos aqui? Desculpe pelas pessoas que geralmente estão vendo isso, elas estão vendo isso sempre, mas apenas para o novo, se houver alguém novo no processo, estamos levando os diferentes princípios que foram identificados nos diferentes planos que a cidade fez nos últimos anos. Existe o plano abrangente que foi lançado em janeiro de 2023, Também estamos investigando o plano de ação e adaptação climática. A primeira parte já passou mais de um ano em que estamos trabalhando nesse processo, e a primeira parte foi abordar aqueles que eram todos esses princípios, e alguns deles são os que você vê lá e como poderíamos incluir esses novos princípios em sua existência, em seu zoneamento. Portanto, estamos investigando a situação existente em sua cidade, no zoneamento existente, quais são os problemas ou o que podemos fazer para resolver os problemas e depois introduzir todos os princípios que foram identificados nesses planos. No plano abrangente, havia esse plano de visão. Estamos usando isso para passar por todas as diferentes áreas e todas as diferentes áreas da sua cidade para olhar para os diferentes distritos. Então, estamos olhando para os corredores, estamos olhando para os quadrados, nos distritos institucionais. E neste momento estamos olhando para o conselho da cidade, estamos procurando distritos residenciais. Então, todos existentes em seus distritos residenciais atuais, Nós os estudamos e estamos mudando na proposta que você verá. Então, esta é a linha do tempo agora. As diferentes maneiras pelas quais propomos um tópico é o primeiro na reunião do Comitê de Planejamento e Permissão. Em seguida, cada reunião do Comitê de Planejamento e Permissão nos verá e vamos falar sobre tópicos diferentes. Essas são todas as reuniões que realizamos a partir de março. Realizamos outras reuniões anteriores, mas a partir de março, começamos o comercial Distritos. Então, na reunião do Comitê de Planejamento e Permissão, estamos analisando o comercial. Já fizemos o residencial. Depois de apresentar um tópico na reunião do Comitê de Planejamento e Permissão, vamos lá, refere -se ao conselho da cidade. E é isso que estamos fazendo hoje. Os distritos residenciais foram encaminhados ao conselho da cidade pelo conselho da cidade. E também estamos procurando opiniões públicas. E então você também adicionará essas perguntas e respostas públicas onde você também pode vir e compartilhar suas opiniões. Então, hoje, o conselho da cidade, estamos aqui, em 7 de maio, vamos fazer os distritos residenciais. Não votamos hoje, por isso falaremos novamente em 21 de maio sobre os distritos residenciais e esperamos que possamos ser enviados e enviados para o Conselho da Cidade para que eles sejam finalmente aprovados. Amanhã teremos perguntas e respostas públicas. Será em quadrados e adus. Então, qualquer pessoa interessada nessas questões na Medford Square e na West Medford Square, por favor, muito bem -vinda para participar. Portanto, esses são todos os diferentes distritos não residenciais que ainda estamos vendo. Fizemos dois dos corredores, que é a Salem Street e Mystic Avenue, que já foram aprovados. Estamos olhando para os quadrados e, da próxima vez, analisaremos os centros institucionais de Medford e os outros corredores. Para fazer a proposta residencial, realizamos uma extensa análise de suas condições existentes. Então, este, por exemplo, é o mapa para os tipos de edifícios residenciais existentes, dimensões de lote, frentes. Isso nos ajudará a entender e ter uma proposta para o Padrões dimensionais que acompanham cada um dos distritos, alturas, inventários históricos, seu mapa de trânsito e transporte. Isso é muito interessante e muito importante. Nós não fizemos isso Não sabíamos que havia tantas formas privadas em Medford, especialmente onde você verá que está no norte do rio. Isso terá um impacto na densidade e quanta densidade podemos ter nessas áreas. Então, quais são as considerações que temos para fazer nossa proposta? Bem, é principalmente a proximidade de transporte público altamente frequente e eficiente. Isso é importante. Onde queremos ter mais densidade? Proximidade aos serviços, a áreas comerciais onde temos supermercados, cafeterias e proximidade com áreas de maior densidade de trabalho. Esse é o mapa que você vê à direita. Preferimos ter densidade publicamente do que em particular. Esse é o mapa que você acabou de ver. Quantas conexões de rua você verá na ferramenta interativa que meu colega Jimmy mostrará mais tarde? Mas quanto mais conexões de rua tiverem seu lote, Quanto mais fácil chegar a esse lote. Isso significa, por exemplo, um caminho morto, não é tão bom ter muita densidade, enquanto outro que tem muitas conexões será mais interessante para acrescentar essa densidade. Os tamanhos de lote e topografia também são importantes, mas é um pouco mais secundário. Os tipos residenciais existentes, o que já temos lá e, em seguida, como podemos fazer transições entre áreas de baixa, média e alta densidade? Então, vou dar agora, vou parar de compartilhar, vou pedir a Jimmy para apresentar o mapa, e é isso que você verá quando conseguir O mapa interativo. Você verá o mapa. Você pode ter uma área aqui para escrever seu endereço. Depois de clicar no seu lote, você verá esta área aqui onde tiver as informações. Vou deixar Jimmy explicar melhor. E então, no topo, no canto direito, possui botões diferentes com as camadas e a lenda e outras explicações. Então, vou parar de compartilhar. Eu só vou dar tempo para ... Vou colocar o link no bate -papo para que todos possam acessar. Este é o QR. A partir deste código QR, você pode acessar o mapa interativo. Agora é mais fácil se você acessar o computador em vez do telefone, porque é muita informação, mas também é possível. Então, vou compartilhar e vou passar para Jimmy.
[Jimmy Rocha]: Obrigado, Paola.
[Paula Ramos Martinez]: O link já está no chat.
[Jimmy Rocha]: Obrigado, Paola. Vou continuar e compartilhar minha tela. E mostre a ele como o mapa fica quando funciona e, uma vez que ele digitalize esse código QR. Então, como Paola disse, você pode digitalizar o código QR e preencher seu telefone, ou pode acessá -lo através da mesa. Ou eles funcionam bem. O telefone é um pouco menor, então as coisas estariam em lugares diferentes, mas o mapa ainda funciona de alguma forma. Portanto, enquanto a digitalização do código QR ou clica no link, esta página de saudação é aberta. E isso fornece apenas um pouco mais de informações sobre o projeto, quando os dados foram atualizados pela última vez. Então essa é apenas uma tela Splashes. Então, vou continuar e entrar neste aplicativo de mapa aqui. Portanto, depois de carregarmos este aplicativo de mapa, você verá que o Medford está preenchido e eu o guiarei através de todos os diferentes componentes deste mapa. Então, vou começar no canto superior esquerdo, a mão direita da tela. Primeiro, você tem suas camadas de mapa. Portanto, aqui existem muitos dados, mas você pode ativá -los para ver as camadas relacionadas ao projeto até agora. Portanto, temos os distritos de zoneamento aprovados para o distrito de corredor de gap enevoado e o corredor do bairro de Salem Street. Propusemos distritos de zoneamento, já que Paola mais tarde entrará na apresentação. Temos os distritos de zoneamento de Medford existentes. Temos essas dimensões do lote que Paola tocou anteriormente para a frente, o revés da construção, e tamanho de lote. E essas são medidas das condições de pacote existentes. Em seguida, temos a descrição do lote. Portanto, há muitas coisas que estão acontecendo aqui, mas há uma lenda aqui que mostra o que cada cor significa. E avançando para as camadas de mapa, na próxima idade de construção por décadas construídas. E então temos uma inclinação média por lote. Esta foi uma análise interessante. Fizemos isso para mostrar onde há mais encostas íngremes em todo o Medford. E isso é acompanhado pelo serviço de ladrilhos de encosta por Massgis, onde você pode realmente olhar e ver a inclinação. E então a inclinação média por lote é apenas a inclinação média em cada lote. Em seguida, temos o número de conexões de rua por lote. E novamente, Paola tocou um pouco. Então, se você se afastar e olhar para ele como uma cidade em geral, verá que esses principais corredores têm muito, eles têm uma cor mais escura, o que significa que eles têm mais conexões de rua. Enquanto você for a um beco sem saída, por exemplo, ele não tem tantas conexões de rua. Ele tem apenas uma conexão de rua. E, finalmente, para o mapa, temos tipos de estrada. Então, os tipos de estradas azuis para a estrada representam os direitos públicos, onde Green representa direitos de passagem privada. E, novamente, apenas para verificar as camadas, se você alternar essas camadas, poderá clicar na lenda e ver exatamente o que elas significam na lenda. E isso é o mesmo se tiver várias camadas no mapa. O próximo é apenas o mapa base, para que você possa alterar o mapa base para ver o que está nessas camadas e você pode alterá -lo para qualquer preferência, mas vou manter a geografia humana por enquanto. Este pequeno botão de informação fornece apenas mais informações sobre como usar o mapa, o link do projeto para o site de Medford City e onde estão os créditos, como coletamos esses dados e como fizemos a análise. E então o último é apenas para compartilhar. Você pode compartilhar isso de várias maneiras diferentes, mas aqui está o link para isso. E esse é o botão compartilhado. Então, para usar este mapa, vou guiá -lo através de um exemplo. Portanto, como exemplo, no lado esquerdo da minha tela, você verá o endereço ou o local de pesquisa. Eu só vou escrever meu endereço para um exemplo. Então eu moro na 16 Fells Avenue. O mapa será carregado no seu endereço que você escrever. E uma vez clicando nisso, você obterá muitas informações na janela emergente na tela esquerda. Então, a partir de cima para baixo, temos as características do lote, quando foi construído, qual é o uso existente, qual é o zoneamento existente e qual é o zoneamento proposto, ou se o lote já foi aprovado, como o distrito do Distrito do Bairro da Salem Street ou Mississauga, que dirá o distrito aprovado do Zoning. E aqui estão as dimensões do lote existentes de que eu estava falando, como um traseiro frontal, tamanho do lote. Também temos a altura do edifício e a cobertura do edifício. E é isso que existe para a tabela de dimensões de Medford. E é isso que propomos. Portanto, isso será constantemente, não são constantemente mudanças, mas estão sendo atualizadas toda vez que recebemos atualizações de Paola com a cidade. A próxima é a inclinação. Esta é apenas a média, a mediana e o mínimo pelo lote. E então, abaixo, apenas descreva quantas conexões essa rua tem com outras ruas. Você pode ver Fells Ave ter 12 conexões. Está listado como uma via pública no site da Medford. E há mais algumas informações lá. Você pode clicar nesse link e trazê -lo para essa página. E então a última coisa é que, quanto mais informações sobre o projeto, você pode clicar lá e levá -lo à página de Medford sobre este projeto de zoneamento. Um pouco mais no mapa. Para trabalhar, você pode clicar na tela inicial. Isso o levará ao design do mapa original. Pode analisar até sua extensão mais recente. Ou pode retornar à outra extensão recente. Você pode encontrar sua localização. Isso não fez um ótimo trabalho, mas você pode encontrar sua localização lá. E então, para ficar um pouco mais interativo com o mapa, eu só queria mostrar que é assim que o mapa básico funciona. Você também pode fazer alguns filtros com este mapa. E esses filtros escapam um do outro. Portanto, cada filtro que inclui ou ativa e desativa, filtra os dados para aquela coisa específica que você está procurando. Então, farei um filtro para um exemplo. Vou preencher os distritos de zoneamento propostos. E vou descer para o filtro do distrito de zoneamento proposto. E eu quero filtrar para West Medford. E então eu quero filtrar para uso misto 2A para o que é proposto. Portanto, isso mostra apenas as camadas ou parcelas propostas para West Medford em uso misto 2A. Também posso alternar em outras camadas e ainda manter o filtro, mas permite ver diferentes conjuntos de dados. Portanto, se você quiser ver a era da construção ou usar descrições para essas parcelas, também pode fazê -lo dessa maneira. Então esse é o filtro. Isso é um pouco mais avançado. Você não precisa fazer dessa maneira. Mas eu recomendo, você sabe, encontre seu endereço ou encontre um local com o qual você esteja familiarizado e simplesmente clique em um pacote e brinque com ele e veja o que você pode ver. Então, obrigado. Se houver alguma dúvida, também posso respondê -las agora.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado Jimmy. Sim. Desculpe, Peter.
[Peter Calves]: Não, eu só estava indo ... eu era apenas ... Brad, você terminou. Paula, eles têm mais alguma coisa para acrescentar?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, examinaremos os diferentes distritos e explicaremos a nova proposta e as recomendações, se estiver bem.
[Peter Calves]: Sim, isso seria ótimo. Obrigado. Eu só queria ter certeza. Perfeito. Continue se você terminou ou não se corte se não estiver.
[Paula Ramos Martinez]: Thank you. Then I'm going to, with your permission, share again the presentation and continue where we left it. So we're going to talk about now the residential districts. That tool, it's public, it's for everyone to use whenever you want it. It's going to be being updated as soon as we go through the process. And then whatever is going to be approved, then it will pop up in the approved section. So take your time. It can have some complexity, but just to get the information that you want, it's a lot easier than trying to zoom in. in a map, so hopefully this makes it easy for everyone to look at what they have, where are they, their current zoning, what is being proposed, etc. So this is the plan that was recommended from the City Council to the City Board for the residential districts, and this was presented in April 2nd, if I remember correctly, to the City Board. We heard a lot of comments about different ways of densifying and trying to reach that higher densification. So we've listening, we've gone through the comments and we have a new proposal. So this is the new plan. This is the new proposal. And I'm going to go area by area. So one of the biggest comments that we had and that was very repeated was higher density. And it was in certain areas where we had the T stations and the commuter rail. It was asked to have a higher area, so to extend it instead of the one fourth, the quarter of a mile. to extend that density up to half a mile so it wasn't too much pressure on those areas as we've seen before. So this was the before map. We had UR1 in this more quarter of a mile from the T stations and was asked if that could be expanded up to the half a mile. and that's what we have in here. There was also near the commuter rail, it was asked to be a little bit higher density. We had NR3 all the area and right now we are doing UR1 for that quarter of a mile and then NR3 in the biggest half a mile. We are taking in consideration all the private lots, all the private ways that we've seen. That's why you will see these kind of down zone areas, as for example in here. All these dead-end private ways are in UR2, the same as in here. And then when we are out of that half a mile, we see that going down to NR1 and having everywhere where we have some bus areas or those high street connectivities, we try to densify a little bit higher. Maybe I should have said the districts first, so I'm going to name them first. Neighbourhood Residential 1, Neighbourhood Residential 2, Neighbourhood Residential 3, Urban Residential 1 and Urban Residential 2. Those are the different residential districts. We're going from the lowest NR1 to the highest density Urban Residential 2. You will see it later on what is on each of these districts, so that's why I don't want to do it now. I just wanted to know exactly or to tell exactly what are those changes from the previous to now. It was asked if we could convert all the NR1s in NR2s. Not everyone, but some people ask for this. Because we have so many private ways in the northern area, we do not have commercial services as we have in other areas like south of Medford or near the corridors or near the squares. we don't have jobs in these areas. So we try to densify the areas that have all these characteristics. So we have left NR1 still in here. It is true that with the ADUs that we will see later on how that affects we can go to a higher density in also NR1 and NR2. So I'm going to go through each of these areas. Also good to remember, we were asked several times about the mixed use districts last time that we presented this. As you see in here, we have a lot of white areas. Those are because our let's say, not residential districts, right, where we have the corridors, where we have the squares. So we wanted to bring one map with all of them so that we also understand that these areas, the corridors and the squares, are going to be the ones that are the highest densities, where we have those commercial, those services. And here's where we have the higher buildings and the higher densities. So what we are going to talk about now, it's not about mixed areas, not about commercial, not about the high-density residential, but about all those residential districts that are outside these mixed commercial, institutional and special districts. We can start with NR1. As we can see, those areas that are mainly private waste, as we can see in here, also in the south to the fells and that north Medford. These are really a lot of private waste. We are outside the areas of commercial, we don't have those services. and we have very little public transit in this area. We mainly don't have a lot of public transit. So in this way, that is why we keep it as NR1. What can happen in NR1? We could have one unit dwelling, and that's your single family. We allow historic conversion. I will explain that in just a second. And we have the protected ADUs, the accessory dwelling unit. these are by right, then by special permit you could add an extra ADU. Also the ADU, we will have it just a little conversation after we go through the residential neighborhoods, but just so you know that here we have the protected ADU. So what is the historic conversion? Historic conversion is any large house that is at least 75 years old. It doesn't have to be registered, it doesn't have to be any official name of the historic. It just has to be older than 75 years old. In that case, you can do historic conversion and that means that a large house that has only single family at this moment, it can be converted and be done as multifamily. At this point, this is something that we changed. It's not about We don't give a maximum of units in here. It's more about what the lot, the conditions of the lot and the house allows. And the minimum and how to understand how many you could have is taking the cross floor area, so the square footage of your house. and then dividing that by 900 square foot. Whatever the number is going to be the maximum units that you can have. No unit can be less than 900 square foot. Now you have other requirements that you need to fulfill, that the lot needs to fulfill with the building coverage, the open space, parking requirements, etc. So it's not that with the house, that's it. You need to be conforming with the other situations of the lot. We will see that a little bit more in depth later on. And then, yes, the protected use. So as you can see, we could have up to three units or the historic conversion could be even more depending. NR2, it's in the Let's say the areas that could also have some private ways but are closer to service, commercial and public transit. And that's why those are what you're seeing in here all along the bus lines, some areas that are already because we already have existing two units or because are near a park or something that it's interesting to have a little bit of higher density in very specific locations. So what can we do there is one unit, two unit history conversion, again, same situation. and then the protected ADU. These are the by right. A special permit ADU could also be allowed. So in this case, we would have a minimum of, without taking into account the historic conversion, we would have two units plus one ADU by right or two accessory dwelling units by permit, by special permit. Neighbourhood residential three, we are mainly having the eastern part of near Salem Street, all these neighbourhoods, we are not touching those. Those were the ones that were proposed as they were before. Those are kept the same. So mainly all the eastern part of Medford didn't change. The changes were more on the south. and the west. So the NR3 were reduced and they were up zoning. We will see these areas in the urban residential one. What we have done is on those areas where we have the public transit or alum public transit or in those higher interconnectivity roads, that's where we have a higher density. What can we do here? One, two, three dwelling units, townhouse, if they are three, can be done. And then we have the historic conversion again, same situation, and protected ADU. These are all done by right, can also be by special permit, another ADU. And then we go to urban residential one. So as we can see, it has increased the area for the urban one, especially in the south Medford and the one quarter of a mile. of that commuter rail. Why a quarter is not as efficient, the commuter rail is not as efficient as a T-stop. It doesn't stop in so many areas, it's not as frequent during weekends. I think it is every two hours. So it's really not an efficient or high frequency as it is the T-stops. So that's why for now is reduced to a quarter of a mile, the moment that the T station gets extended or there is a higher frequency, then we could look into extending that. But for now, this is the area of extension. And what are we allowing in here? We have the two, three dwelling units, the townhouse, historic conversion, multiplex, that is a building typology where it's allowed from four to six unit maximum. And then here it does not apply the protected ADUs because we are not allowing in your 1D one unit, so you're a single family, it's not allowed in the UR1. So the local ADU instead of protected ADU, but the local could be added to the existing one that are already there, the two unit and the three unit and the historic conversion. So here we have up to six units, from two to six units. And then the urban residential 2, I'm so sorry, why in here I don't have it? There was a mistake in this map, so sorry. But mainly that is the area that we added, so I'm going to look for, sorry, sorry, sorry. So as you can see in this area, this is where we proposed an urban residential 2. Because we are looking at the other corridors, and that is all the main streets, and other corridors that are shared with Somerville. These might change for more urban residential. So as we said, this is quite a complex study that we are doing, this process, and there is going to be always a little bit of back and forth so that UR2 right now is just very close to that T station, but it could be extended if we see with the study of the corridors that we need that extension. But for now, this is where we are adding that urban residential to. So whenever we look at Harvard, at the Main Street, et cetera, we will come back for these urban residential to areas. And what is allowed in that UR2 is from three units, so three-unit dwelling, townhouse, historic conversion, multiplex, and then we are adding also that multifamily building, and this is more than six units. And then we have the local ADU for one and two and three units. This is the same as UR1. So, this is a table to understand what is allowed in every of these districts. We have NR1, 2, 3, UR1 and 2. What are the permitted building types? That's what we just saw. And then we have these two things and the ADUs will come in the later package with the commercial, with the squares that are already referred to the City Board, but we will look at once we have done this. But we have two different AD accessory dwelling units, and one is the protected ADU, and this is protected by Massachusetts law. and then the local ADUs. These are not protected. The Medford has wanted to add it. For NR1, 2, and 3, we have a protected ADUs because we have a single unit dwelling. Then for the UR1 and 2, because we don't have that single dwelling unit, we allow the local ADU. Any second ADU has to be by special permit and we allow that in all of these districts, but you need to have the first one so you can add the second one. So the maximum units in NR1 will be the one unit, the protected ADU, and then the local ADU by special permit, so up to three units. And this is excluding the historic conversion because it's case by case. The NR2 will be two units, one protected ADU and the one local ADU by special permit. So these are four units, two of them being accessory. And then the NR3, same three plus two, these are five units. Your one, three units plus another two because we only allow up to the three units. We don't allow it in the other principal buildings. and your two the same so five maximum with the ADUs then you have maximum units without the ADUs in your one will be six and your two there is no limit for the units. What are the CITIC recommendations for the draft that was presented on the draft on the 2nd of April? There are some modifications for the table of use regulations. These are all the different ones. So the A7, that's dormitory fraternity or sorority house, there is not permitted now in, we are recommending not permitted in UR1 and UR2. C1, private open recreational uses available to the public will be as a special permit city board in UR1 and UR2. D2, public entertainment or recreation facility not permitted in all districts. I1, parking area or garage not accessory to permitted principal use. not permitted in NR2. I3 parking area garage accessory to a principal use which is within 500 feet of a conforming principal use but not necessarily in the same district will be permitted in NR3, UR1 and UR2. I4 parking area garage accessory to a principal use which is on the same lot as non-conforming principal use not permitted in NR1 and NR2. K1, home occupation, see section 94-3.4 by special permit. It was SP in all districts, we just changed that to the city board in all districts, so CDB in all districts. NK8, the changing is deleting the two subcategories, the less than 4,500 square foot and more than 4,500 square foot. The uses does not change. Are the same, believe? Yes, in all of them. The updated section for the table of dimensional requirements, table B, section 94-4.1, We want to reflect the following modifications, residential districts, the NR1, NR2, NR3, UR1 and UR2. What we are changing is lot area square footage. minimum it's going to be 4000 for all of them frontage minimum nr1 and nr2 was 50 we are changing that to 40 facade build out nr1 and nr2 we are not it's not applicable this we won't apply any Facade build-out minimum. Residential density, this is units per lot, and we have from minimum to maximum, NR1 is 1. Here we don't have the accessory dwelling units, so ADUs do not account for this. So nr1 is 1, nr2 from 1 to 2 units, nr3 1 to 3, ur1 2 to 6, ur1 3, and then it's not applicable because there is no maximum established. There was a 2, we changed it into 3. And historical conversion, we had a maximum for the different neighborhoods. We had the comment during the public, when we presented this the 2nd of April, where it was suggested if we wouldn't put a limit for the historical conversion. And the truth is that we were already studying that possibility and what we want is to give an incentive for those large historic buildings to be preserved and in that case If they are too big, for example, to have a limit in NR1 to a 2 unit, then it wouldn't be enough economical feasibility, so it wouldn't make it feasible economically, and that's why we changed it. In any case, we will see later that we have some standards for that use, so that not everything can be done. And then we change the explanation of historic conversion, so we have here a 1, so footnote, and so the maximum permissible number of units is determined by dividing the gross floor area of the existing principal structure by 900 square foot. Each unit within the existing building must have a minimum area of 900 square feet. Additions and expansion to the existing building shall not increase the number of units allowed. Those were the changes. Then for the Table of Dimensional Requirements, Table B, we modified the setbacks. It came from that study, those analysis that we've seen and that are available on your interactive map. front setbacks, less to ask, 15 as a minimum, was very difficult. Then we would have a lot of non-conforming lots, so we decreased that to 10 in all of the districts and then in UR2, which is more urban, that we reduced to five. The side is going to be all the same, so right now it's all for them five, and the rear is all of them 10. This was also changed so that ADUs are more possible. If these are too big, the setbacks will be counted for... These dimensions are taken into account for the ADUs position, so we wanted to make it as balanced as possible. And then we only have in the stormwater landscaping just a note, another footnote for the green score telling where it does apply the green score. And in this case, any parcel that is located within the FEMA National Flood Hazard Layers and any development that requires site plan review. In those cases, the previous surface requirement then does not apply. So as you can see here, we have green score and then previous surface. If we have green score, then the previous surface does not apply. And if we don't have green score, then the previous surface requirement would apply. We had two definitions, we had some comments and there was some confusion about the private open recreational uses and the public open recreational uses. So, we gave definitions and we are adding it to the section 94.12.0 definitions and this is an outdoor First one, private open recreational uses, an outdoor land area privately owned, designed or designated to be used for community recreation, leagues, exercise, sports, education or similar activities, or an area intended to enhance the enjoyment of natural features or natural beauty. These use may include outdoor play fields, athletic fields or courts, other recreation facilities and water features, picnic areas, natural areas, boating facilities, fishing facilities, arboretum and botanic gardens. The public open recreational uses an outdoor land area, publicly owned and operated parks, playgrounds, playing fields, and other facilities for active and passive recreation. So we wanted to add this one so there were no confusion of what this actually meant. And this is the last I promise. I know that it's a lot of information but this you will have to go through it as much as possible until we come back. So historic conversion definition is the conversion of an existing structure a minimum of 75 years old. In the previous draft, we have 70 so we change that to be aligned with the building. Building code. Originally designated for one unit, used to a two-unit or multi-unit dwelling with no change to the exterior of the structure. Each unit has an independent entrance directly from the outside the building or through a common vestibule. And we are adding, so this part is all new in the draft, historic conversion use standards. And so we have several. No new dwelling unit created by the conversion of an existing dwelling into a greater number of units or by addition or enlargement of an existing dwelling shall be permitted unless the requirements of minimum lot area maximum building coverage and minimum pervious surface requirements of the district in which the structure is located are satisfied after the conversion or enlargement. So, basically, all this wording to say if this existing structure, when you convert it, you're increasing that non-conformity for any of this or you're entering in non-conformity for the minimum area, the minimum building coverage, the previous surface, etc. Then you cannot do that conversion. It has to continue to be conformed with all the requirements, the dimensional requirements that we see just earlier. So, depending on where that house is, dependent on where the building is located, in which district, it needs to follow those dimensional standards. specific, the required yards shall be those of the structure existing at the time of the conversion. However, any construction occurring outside the limits of the existing structure shall be subject to the yard requirements of the district in which the structure is located. So for the yards, those setbacks that we've seen before, If the existing structure is non-conforming, that is okay. Now, you can build it. The only thing is that anything addition that you're doing, so the emergency exits, etc., anything that you need to do so that is building code approved, if any of those extra have to follow the YARD requirements, the setback requirements. The maximum height shall be the height permitted in the district in which the structure is located or the existing building height, whichever is greater. Open space requirement shall be the required in the district in which the structure is located and office street parking shall be provided as required in section 94-3.2 table of use regulation. If you're changing this historic building into four units, you need to look how many parking requirements do you have. You need to see that it fits in the area that you have and that you're not going under the requirement of, for example, previous surface. So, all these things need to be taken care of. And I think that is all. Yes. So now, anything that you need me to repeat, I'm very happy to do. Any questions that you have, happy to answer. Any comments that you have, we will absolutely take into consideration. Thank you very much.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Paula o abrirá para a discussão do conselho, mas primeiro quero reconhecer Danielle pela outra mão.
[Danielle Evans]: Olá, obrigado, Sr. Presidente. Eu só queria ressaltar que recebi uma consulta através da conversa pedindo para esclarecer qual é a construção de fachadas. Tivemos algumas perguntas sobre isso. Então, eu me pergunto se você pode explicar isso, pois tenho certeza de que outras pessoas também querem entender o que é isso. E acho que ele apareceu pela primeira vez como um termo definido para o distrito dos corredores Mystic Avenue. Então é um termo definido Mas se você pudesse explicar, seria ótimo.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então a fachada se desenvolve ... eu queria olhar ... eu sei que temos diagramas diferentes, então gostaria de procurar um, mas não o tenho neste momento. Então, a construção da fachada é a fachada encontrada na linha do lote da frente. Então você tem sua fachada, sua fachada principal, isso é ... Sim, isso é colocar a fachada, para que a rua principal. O que estamos perguntando é que, a partir de sua fachada, há uma porcentagem que deve ser construída. E porque vou voltar a isso. Primeiro, vamos levar os comentários, porque é muito fácil de ver em um diagrama que, para mim, explica todas essas linhas diferentes de lotes e fachadas, etc. Então, vou voltar a essa resposta. Obrigado.
[Peter Calves]: Muito bom, muito obrigado, Paola. Agora vou abri -lo aos comentários do conselho antes de nos darmos a comentários públicos. E acho que vou começar a agradecer a equipe da Innes Associates. Essa é uma grande melhoria, eu acho, o que vimos em abril. E enquanto Eu sou alguém que, por natureza, é cético em relação ao zoneamento efetivamente de um único uso encontrado em muitas alturas de Fulton e North Medford. Quando você explica em termos de, oh, é onde existem muitas formas ou ruas privadas que você realmente não pode controlar, O que acontece ao longo dessas ruas, faz sentido que ele não se sinta necessariamente confortável, colocando uma densidade maior lá, pelo menos neste momento. E acho que isso foi explicado muito melhor do que antes, não tanto, oh, vamos colocar isso aqui, mas por que está lá e por que você não se sentiu confortável colocando mais lá. Então, com isso, eu gostaria de abri -lo a qualquer membro do conselho que queira comentar as informações que recebemos, o que não é muito verdadeiro. Ben, você pode seguir em frente.
[Ben Lavallee]: Sinto muito, mudei de dispositivos e não pude congelar. Hum, serei muito breve. Eu só quero ecoar o que Peter disse. Eu acho que é, hein, é encorajador ver quanto dos comentários do público eles juntaram a essas atualizações e, sem dúvida, muito para digerir. Eu tenho que digeri -lo nas próximas duas semanas, mas as ferramentas do mapa e, em particular, em particular. O equilíbrio de densidade e o aumento da densidade em certas áreas em West Medford e perto de Tufts e perto de sistemas de transporte público, acho que eram atualizações necessárias e realmente emitem o público apaixonado por ele. Então, em geral, meus comentários são positivos nessas mudanças. Então, obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado Ben. E também, podemos garantir que Ben seja um coanfrerion para que ele possa se ativar? Acabei de consertar isso.
[Unidentified]: Ok, ótimo. Obrigado.
[Peter Calves]: Algum outro comentário dos membros do conselho? Ari, Annie?
[Ari Fishman]: Ecoando o mesmo, precisarei de algum tempo para inserir os detalhes, mas em geral as primeiras impressões são que isso fez muitas excelentes atualizações, e espero entendê -las completamente e ver se há um trabalho adicional a fazer, o que tenho certeza de que encontraremos. Mas acho que estamos nos movendo em uma boa direção. Obrigado por todo o seu trabalho duro.
[Peter Calves]: Muito bem, obrigado. E Paola, pouco antes de abrir o comentário do público, você tem mais alguma coisa a acrescentar?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, obrigado. Sim, posso compartilhar o diagrama que eu estava falando apenas um segundo. Vou compartilhar minha tela.
[Peter Calves]: Sim, isso seria ótimo. Então você pode ter essa explicação antes de entrar em comentários públicos.
[Paula Ramos Martinez]: Eu só preciso movê -lo. Você vê isso? Sim. Você vê a imagem? Bem. Então, o que temos aqui é muito, um pacote com, por exemplo, neste caso, é como uma única casa de família. O mínimo da construção da fachada seria essa porcentagem. Então, temos muito amplo. E este é o nosso 100% da largura do lote e o que é construído nessa área de revés, essa é a porcentagem mínima de construção de que precisamos. E assim, para o single, o NR1 e o NR2, os lotes geralmente são um pouco maiores e o mínimo necessário. E esta ainda é uma cidade, por isso não é como uma área rural onde essa porcentagem será muito, muito mínima. Mas é dentro desta área mais suburbana. Estávamos pedindo pelo menos 60% dessa largura do edifício que será construído. Para isso, geralmente o que faz é mais acessível, mais aceitável, mais amigável e mais olhos na rua, mais ativos, etc. É por isso que alguns deles mais, digamos, neste momento, vivemos apenas para os distritos residenciais mais urbanos. Você tem esse mínimo, que geralmente em Medford, quase todos os lotes estão dentro desse mínimo de que precisamos. Se uma garagem estiver anexada, também contaremos para esta porcentagem mínima ou deve estar nessa área de revés, nesta área inicial, mas é aí que ... É isso que é essa fachada. Sinto muito, é muito fácil, mas ao mesmo tempo explica, não sei por que você está demorando um pouco. De qualquer forma, espero que com este diagrama seja mais fácil de entender. É apenas a porcentagem dessa largura que precisamos ser construídos.
[Peter Calves]: Obrigado, Paola. Com isso, se estivermos prontos, gostaria de abrir um comentário público. Agora abra o período de comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes da reunião abster -se de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para os funcionários ou membros do conselho, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar mensagens para Alicia ou Danielle no bate -papo para obter ajuda. Cada participante terá dois minutos para falar. Alicia administrará a cauda de comentários públicos e, enquanto fazemos as reuniões mais recentes, ele terá um cronômetro que indicará às pessoas quanto tempo elas precisam falar restantes. Tem certeza, Danielle, qualquer outra coisa que você precisa adicionar? Ou podemos começar?
[Alicia Hunt]: Se você quiser que eu chame os nomes, começaremos.
[Peter Calves]: Oh, eu posso fazer isso. Eu tinha apenas certeza. Eu não tinha certeza do que está acontecendo. Eu nunca fiz isso antes.
[Alicia Hunt]: Nós somos bons.
[Peter Calves]: Eu vejo muito esse filme.
[Alicia Hunt]: Nós fomos e vamos chamar os nomes ou se você chama os nomes quando estiver pronto para o próximo. E me desculpe, você disse dois minutos?
[Peter Calves]: Sim, dois minutos para o habitual. Tudo bem. Você pode seguir em frente e ligar para que seja o que os vezes os mostra.
[Alicia Hunt]: Ok, ótimo. Então o primeiro, desculpe, me perguntou qual era minha língua para falar. O primeiro orador é Cheryl R. Você tem dois minutos.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, Cheryl Rodríguez, 281 Park Street. Estou decepcionado que o mês passado tenha sido levado para construir uma defesa dos distritos de NR e NR2 que não têm uma densidade adicional, de que são formas próximas ou becos sem saída, para que não possam ter mais densidade porque não há empregos, eles não estão próximos de um corredor. Estes parecem desculpas NIMBY. A cidade literalmente escolheu o que seria corredores. Não há molho especial que torna a área da Salem Street capaz de lidar com essa grande densidade. Temos um ônibus. A Fountain Street é um beco sem saída com conexões limitadas em nosso bairro e é indicado como você também. Por que isso importa? Parece que é uma placa de saída de densidade geral. O exemplo dado da Fels Ave mostrou que eles estão se dividindo em áreas de necessidade de 35 pés de fachada até a necessidade de 40 pés de fachada. Se um desenvolvedor não optar por desenvolver esse lote, ele não o fará. Mas por que estamos zoneando para o protecionismo de Nimby, uma ferramenta literal criada para justificar não adicionar densidade aos bairros escolhidos? A confiança em dizer que não quer perturbar certos bairros, bairros inteiros isentos da densidade é notável porque existem algumas formas privadas e alguns becos sem saída. Mas milagrosamente, nenhum deles está nos bairros da justiça ambiental. De alguma forma, áreas densas com lotes pequenos não são motivos para não aumentar a densidade lá, mas lotes grandes com menos densidade são uma desculpa para manter a densidade baixa. Não faz sentido. É apenas uma desculpa. Não há equilíbrio de densidade. Há quem preservará o caráter do bairro e aqueles que serão densos às custas de sua qualidade de vida. É curioso que uma densidade maior não possa estar próxima de algumas áreas da ferrovia Cercanías, porque funciona com menos frequência nos fins de semana, assim como os ônibus. Mas nenhum dos NR1 ou NR2 fica perto da área da rua Salem. Eu gostaria de mais trabalho e estudo para se concentrar na densidade equitativa e não apenas em proteger algumas áreas de qualquer. Se o projeto de lote não for viável em um certo lote, o desenvolvedor não será construído, mas excluirá algo tão simples quanto uma casa de dois parentes e todas as faixas da cidade são ultrajantes. Obrigado.
[Peter Calves]: Ei, Cheryl. OK. Vou deixar isso, Alicia, já que você está ligando.
[Alicia Hunt]: Gostaria de saber se é mais fácil para você decidir quando reconhecer a próxima pessoa em vez de comentar algo. Mas o que é mais fácil para você.
[Peter Calves]: Ok, ótimo. Obrigado. Então eu chamarei a próxima pessoa. A próxima pessoa é Navar.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. Basicamente, acho que este é um ótimo passo na direção certa. O amplo aumento da densidade permitida no sul de Medford e na encosta permite uma casa muito necessária sem concentrá -la em uma área muito pequena. Os aumentos em West Medford devem ajudar a alcançar o objetivo da cidade de revitalizar a praça comercial na medida em que puder. Eu tenderia a concordar, se pudéssemos fazer um pouco mais para eliminar parte do NR1, isso seria bom. Também vi anteriormente mencionado no lado norte do caminho de aves, um pouco mais de densidade do que apenas o duplex parece apropriado. Eu poderia facilmente ir pelo menos nr3. Isso é para o meu próprio bairro. Uh, pintura de Magoon. Eu moro em um bairro urbano. Ainda acho que podemos superar três histórias. Tudo bem? Uh, Square de Bola Abbottick, Magoon Square, Winter Hill. Esses são os lugares da cidade. Podemos superar três histórias. Vai ficar bem. 100 Winchester Street. O Conselho da Cidade aprovou um distrito de desenvolvimento planejado. 100 Winchester Street. Permite seis histórias. O desenvolvedor está propondo quatro. Esse é o tipo de alcance que devemos pensar. Quatro, cinco ou seis. Não acho que devamos estabelecer o precedente de que cada parte de Medford precisa ... se for residencial, não pode ser maior que três. Eu acho que podemos lidar com um pouco mais de altura. Eu escrevi um e -mail antes. Eu disse que, se meu bairro jogará o jogo da temporada de whost com outros bairros, perderemos. Quem tem pátios traseiros maiores? Vamos perder esse jogo. Vamos jogar o jogo de Let's Go um bairro urbano muito bom e receber mais pessoas. Obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado William. A próxima coisa que vejo é Judith Weinstock.
[Judith Weinstock]: Olá, boa noite. Mais uma vez obrigado a todos que trabalham nisso da cidade e do grupo de consultores. Eu realmente aprecio isso. Mas, na realidade, eu tenho. Algumas perguntas realmente discretas relacionadas aos bairros da UR1 que se tornariam bairros de U1, mas que provavelmente têm pelo menos 50% de suas casas como a família única. E eu já fiz a pergunta antes, mas gostaria de reiterar nesta reunião. Portanto, isso provavelmente se adapta a Danielle Evans ou Alicia Hunt. E perguntei isso há alguns meses em uma das reuniões. Então, eu vou dar um exemplo. Então minha casa tem mais de 100 anos. É uma única família. Ele agora está satisfeito, mas, caso contrário, não estava satisfeito. É cerca de 4.000 pés quadrados. Duas perguntas. Um é, sim Se eu fosse em frente e decidisse que precisava renovar minha casa extensivamente e recebi várias consultas de empresas de construção que basicamente disseram que custará cerca de US $ 600.000 para fazer as alterações que você deseja fazer, porque sua base também deve ser substituída. E eu obtive um preço de uma empresa de construção diferente que dizia que ele sabe o que podemos substituir sua casa por seiscentos mil. Entendo que a renovação é possível, mas a pergunta surge como o que aconteceria se, de fato, fosse o mesmo preço ou menos barato substituir a casa. Essa é uma pergunta. A segunda pergunta é: se eu vender minha casa, que é claramente uma casa única, e alguém a compra, esses mesmos direitos são estendidos a essa família, assumindo que é uma família que a compra? Portanto, é realmente um conjunto muito específico de perguntas.
[Peter Calves]: Muito bom, obrigado, Judith. Vou perguntar a Danielle e Alicia se eles têm algum comentário sobre isso, porque admito que não conheço os meandros disso.
[Danielle Evans]: Obrigado, Sr. Presidente. Sim, então o capítulo 48, a seção 6 da Lei Geral de Massas é sobre proteções para usos e estruturas pré -existentes e uso único em particular. Tenha muitas proteções, solteiros e dois, para fazer alterações, expandir, reconstruir. A maior parte da direita está à direita com uma simples permissão de construção. Então você não precisaria ir a uma mesa de zoneamento. E se você tivesse que aumentar, digamos, um não -satisfeito Digamos que eles não compensem os contratempos, mas, esperançosamente, com essas mudanças, seria realmente satisfeito se for reduzido para cinco, mas diga que precisava expandir a casa e se aproximar da parte de trás do pátio lateral, então pode precisar ir ao quadro de zoneamento para obter uma permissão especial, Para expandir a estrutura de uso não satisfeita ou não. E a descoberta que eles precisam fazer é, isso é substancialmente mais prejudicial do que o uso não constituído? Portanto, é uma barra muito baixa e qualquer uso teria que fazê -lo se estivessem invadindo um dos padrões convencionais, como contratempos ou área de lotes. E em nossa ordenança, estou procurando a seção em que falamos especificamente que ela realmente entra neta -detalhes o que pode fazer e que seria correto.
[Alicia Hunt]: E acho que você pode derrubar e construir a casa. Emily colocou a seção no chat para nós. É a seção 94.5.5. Não em conformidade com estruturas residenciais individuais e dois parentes. Enquanto você olha para ele, posso colocar isso no bate -papo para poder colocar um link para esse exato no bate -papo, para que outras pessoas o vejam mais tarde. Você pode clicar no link e salvá -lo mais tarde para revisão.
[Danielle Evans]: Sim. Somente para ir, sim, então 94, 5,5, estruturas residenciais de um único e dois parentes não -compatíveis podem ser reconstruídos, estendidos, alterados ou alterados estruturalmente em uma determinação do comissário do edifício que a referida reconstrução, extensão, alteração ou mudança não aumenta a natureza não -compatível da referida estrutura e não adiciona mais de 100% a sua área. Então você pode dobrá -lo. Você pode derrubá -lo e reconstruir, duplicar o tamanho, e isso estaria correto.
[Judith Weinstock]: Portanto, o fato de o novo distrito não dizer que não há novas casas de família, estava com impressão e talvez a senhorita Hunt possa se confirmar ou me dizer que estou errado. Isso só se aplicaria a propriedades abandonadas que foram abandonadas mais de dois anos que você não poderia reconstruir se já o tivesse. Então, se eu vendesse minha casa, ou se quisesse derrubá -la e reconstruí -la, porque era mais barato fazê -lo do que apenas renová -lo, você está dizendo que eu poderia fazê -lo sempre que atendia aos requisitos. Ok, e então alguém que compra minha casa também pode fazer isso, certo?
[Danielle Evans]: Sim, porque os usos não se importam. Pode ser uma propriedade de aluguel de propriedade de alguém que mora em um país diferente e pode decidir dividi -lo, reconstruí -lo.
[Judith Weinstock]: Portanto, o novo zoneamento não me impede de fazer as coisas que eu poderia fazer ontem?
[Danielle Evans]: Sim. Sim. Portanto, casas familiares e dois parentes pré -existentes têm muitas proteções sob a lei geral da cidade em que a cidade, não podemos nos afastar disso.
[Judith Weinstock]: Quero dizer, acho que isso é realmente útil para as pessoas conhecerem, para que as pessoas não assustem a perda de casas de família única e única em seus distritos.
[Peter Calves]: Muito bom, obrigado, Judith e obrigado, Danielle e Alicia, por esse esclarecimento. A próxima pessoa que vejo com a mão é Christopher Dedh. Sinto muito se pronunciei tão mal.
[Christopher Dedic]: Não, você está bem. Como vai você? Meu nome é Christopher Dedh. Eu sou 131 Yale Street. Eu só queria reiterar que esse novo suporte de zoneamento, e eu realmente gosto do que o Alguns comentaristas, o cavalheiro sobre o aumento da altura. Eu acho que seria bom entre quatro e seis seria ótimo e eu só tenho uma pergunta sobre o estacionamento é que 1,5, mesmo em você é um e você tem 1,5 espaços por unidade e depois até 1,8 perto de T e depois. Sim, acho que essa foi minha única pergunta. Obrigado Chris.
[Alicia Hunt]: Você queria simplesmente? No zoneamento atual, permanece 1,5. Olhando para a área, os relacionamentos de estacionamento são algo que faremos em uma etapa posterior. E apenas, acho que o orador perde mal, é 0,8 perto dele.
[Peter Calves]: Oh, sinto muito. Percebi que era isso que ele quis dizer porque ele disse que caiu. Sim, sim, sim.
[Alicia Hunt]: Sim. Portanto, isso não toca em nenhum dos relacionamentos de estacionamento.
[Peter Calves]: Bem. Então, sim, isso é, eu não toco. E para as pessoas que querem ver o toque, ele ainda não toca em nenhum dos relacionamentos de estacionamento, mas obrigado. Isso será algo. Hum, a próxima pessoa que tenho são apenas sete, oito, um seis. Então você está se perguntando o que se arrepende.
[Jim Doherty]: Sim, estou ligado? Sim. Meu nome é Jim Daugherty. Estou na 36 Ellington Street, West mencionou. Eu também gostaria de complementar o trabalho. Eu não estava familiarizado com o pássaro místico e outras coisas, mas cheguei a ele. E acho que foi bem pensado. E eu te parabenizo por estar tão completo. Um pequeno ajuste que sugeriria E ele tocou antes, está em relação ao estado T, a estação de trem Cercanías em West Medford. O seu distrito caiu, suponho que provavelmente estaria ao sul da Avenida Boston para a rua Sharon, indo da High Street paralela à Boston Ave. E eu concordo que o trem Seria ótimo se funcionasse com mais frequência nos fins de semana, mas certamente durante a semana, torna -se enorme para uso, pois fica a 12 minutos do Boston Center, provavelmente a maneira mais rápida de chegar lá. Além disso, temos barramento superficial. Serviço lá, apenas para terminar esse pensamento na ferrovia comunitária. Você sabe, é como frango e ovo, o que vem primeiro, você sabe, mais moradia ou mais rápido, você sabe, paradas mais frequentes, então eu gostaria de sugerir potencialmente. Você sabe, o frango no frango neste caso seria a densidade que poderia conduzir isso. Mas também temos um serviço de ônibus superficial na High Street. E provavelmente também estamos mais próximos do caminho da bicicleta que também o leva a nossas vidas. O que, como eles sabem, será mais uma rota direta que leva a onde eles podem buscá -la na linha de Arlington. Finalmente, eu diria que também fica a uma curta distância do Arlington Center. Depois, temos a área de ônibus superficial na Mass Avenue. Então, eu só pedia que ele considerasse expandir isso, acho que ele o chamou de distrito residencial urbano para o rio. Essencialmente da High Street, ao longo da Arlington Street, onde ele retorna à Boston Ave. E é muito semelhante, na realidade, se você olhar para Tusff ao longo da Boston Ave, também é bastante semelhante a grande parte dessa área, é uma densidade um pouco maior que o N3, suponho, o novo. Então isso é tudo o que tenho. Obrigado. Desejo -lhe sorte. Muito obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado por seus comentários. A próxima coisa que posso ver é Gaston Fiore.
[Gaston Fiore]: Muito obrigado, Sr. Presidente. Gaston Fiore, 61 Stickney Road. Eu tive alguns comentários. Primeiro, eu realmente gosto das mudanças propostas em comparação com a última vez. Obviamente, queremos aumentar a densidade, mas acho que o fator mais importante é ter uma amplitude de opções de moradia que passam de unidades muito pequenas em áreas densas ao lado do trânsito para unidades muito maiores nas áreas que estão longe do trânsito. Portanto, apoie firmemente o NR1 como é com as alterações modificadas. hum A primeira é que ainda tenho certeza do valor da ADU local em UR1 e UR2. Esse é o Adus separado e anexado. Então, seria mais sábio restringir a ADU local em UR1 e UR2 apenas a ADU interna e depois permitir um piso adicional? Eu sei que alguns dos moradores também mencionaram isso, tendo quatro em vez de três. Estou apenas preocupado com a ineficiência de adicionar mais área de construção horizontalmente verticalmente. Eu fiz essa pergunta antes e não sei se isso foi examinado. Sei que houve um comentário na reunião do Conselho da Cidade na semana passada de que eles estavam avaliando isso em seus associados. Portanto, seria interessante saber qual foi a conclusão disso. E então, os últimos pontos que eu havia me relacionado à conversão histórica. Então, no último slide, ele fala sobre a adição ou expansão das casas existentes, mas a definição de conversão histórica, aparentemente o original, por isso diz aqui, um design original mínimo de 75 anos para uma unidade sem alterações fora da estrutura. Eu vejo isso como uma contradição; portanto, se um dos planejadores pudesse explicar o último slide versus a definição de conversão histórica, seria muito útil. Muito obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado Gaston. Bem a tempo. Emily ou Paolo gostariam de comentar sobre qualquer um dos que estão em relação à conversão histórica?
[Paula Ramos Martinez]: Então, obrigado, Gaston. A pergunta local da ADU, deixarei a próxima vez, porque neste momento não estamos falando sobre ADU local neste tópico preciso. Então, ele virá no posterior, para que possamos ver isso no próximo, mas veremos. E para a conversão histórica, portanto, haverá alguns requisitos do código de construção para atender ao código de construção para ter saídas diferentes para as outras unidades. Portanto, você geralmente precisa de duas saídas, saídas de emergência. De qualquer forma, é verdade que dizemos que não deve haver mudança para a estrutura externa. Então, vamos ver isso e retornar à próxima reunião, se necessário. Pediremos ao nosso consultor jurídico, examinaremos o idioma e veremos se há algo que deve ser feito melhor. Então, há algum conflito, mas graças ao mencionar isso.
[Peter Calves]: Gracias Paula.
[Alicia Hunt]: Se eu pudesse, Peter?
[Peter Calves]: Vá em frente.
[Alicia Hunt]: Acho que o que tenho pensado é que a diferença é que não queremos que alguém o faça, a idéia é preservar essas casas mais antigas, como elas se parecem e se sentem. E não queremos adicionar uma extensão e colocar mais três unidades como a fuga. E é isso que estamos tentando equilibrar. Acreditamos que pode haver alguma exceção, é claro, não há mudanças externas significativas, além da entrada e saída de portas ou além daquelas necessárias para fazê -lo legalmente, você sabe, além das exigidas pelo código de construção, acho que pode haver algum idioma que procuraremos. Correto, para que seja possível adicionar outra porta. Mas você não deve adicionar uma asa é o que estamos recebendo. E você não deve levar o seu Estrutura de aspecto da casa e fazer um prédio de apartamentos parecer uma conversão histórica.
[Peter Calves]: Obrigado por esse esclarecimento, Alicia. A próxima coisa que vejo é Jeremy Martin.
[Jeremy Martin]: Ei, boa noite, todos. Obrigado pelas atualizações desta noite. Infelizmente, perdi a primeira parte da reunião, mas acho que obtive o sabor das mudanças. E aprecio o progresso que foi feito através dessas reuniões. Apenas alguns comentários. Estou um pouco decepcionado ao ver que o NR1 ainda não permite nada além de uma única conversão histórica ou duplex histórico. Existem outras razões, outras prioridades além do transporte público, por que devemos permitir a densidade. Viver ao lado de alguns dos espaços verdes mais substanciais da cidade deve ser um empate. O site da cidade, quando li sobre zoneamento, diz que um dos principais objetivos para o bairro e residencial urbano é Permita o crescimento incremental e a densificação do bairro em cada área da cidade. E, pelo que entendi, a atual proposta de NR1 mantém o status quo da família e a ADU e, na realidade, não aumenta a densidade nessas áreas. Todos devem participar dessa melhoria em nossa cidade. E por favor, corrija -me se isso estiver errado, mas é assim que eu entendo o que é proposto. O outro comentário aqui é que Vejo que a área UR1, eu acho, ao redor do bairro da encosta e vários outros bairros se expandiram e apreciaram. Eu acho que isso reflete as condições reais. Mas parece que ainda estamos usando um círculo de rádio para caminhar para tomar algumas decisões sobre onde Mudança ocorre. E posso dizer que vejo que moro perto do T, vejo pessoas com sacos de comida integral que andam o tempo todo para ir a T. Esses bairros, esses bairros ao sul do rio que fazem parte desses bairros da encosta, são tão acessíveis a T quanto outros. E vamos fazer isso simples e fazer tudo o UR1 ou UR2, o que for necessário, para que seja razoável e apenas para todos nessas comunidades. Obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Jeremy, por suas contribuições. A única outra pessoa com uma mão neste momento que vejo é Caitlin, para que você possa seguir em frente.
[Kaitlin Robinson]: Olá, eu sou Caitlin Robinson, 31 Everett Street. Obrigado por todo o trabalho que ocorreu nisso. Eu sinto que é um passo na direção certa. Hum, como os palestrantes anteriores, ainda tenho algumas preocupações. Hum, por exemplo, o UM, residencial do bairro, estou preocupado que isso ainda exista. Sinto que, pelo menos, também devemos ter o residencial do bairro. E acho que o exemplo que vimos de Fells Ave hoje, onde atualmente é agora uma família em áreas por uma única família. Eu acho que isso é problemático. Eu não acho que devemos zonear nada como Apenas uma família foi permitida, mas mais Adus. Também concordo com o orador anterior no rádio em torno da West Medford Square e outras paradas de trânsito em geral. Eu acho que 0.5 é muito pequeno. E acho que também devemos levar em consideração, como se tivéssemos uma bicicleta azul em expansão. E se eu Não acho que seja limitado a um quarto de milha ao redor da West Medford Square. Outra preocupação que tenho é o estacionamento, que eu sei que será abordado posteriormente. Mas, por exemplo, com conversões históricas neste momento, elas precisam manter esses padrões mínimos de estacionamento por unidade, que provavelmente resultarão em grandes estacionamentos de superfície. E se a ideia de uma conversão histórica é que estamos tentando gostar Mantenha seu caráter ou estética. Estacionamentos de superfície grandes não contribuem para isso. Mas, em geral, estou preocupado com a forma como os estacionamentos mínimos funcionarão contra o que é planejado aqui. Então, estou ansioso para quando eles forem abordados posteriormente neste processo. Obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Caitlin. E agora temos o próximo, parece que temos Sharon W. Você pode seguir em frente.
[Sharon Wentworth]: Olá, Sharon Wentworth, 694 Winthrop Street. Eu só tenho uma pergunta sobre licenças especiais. Isso funcionará da mesma maneira que o zoneamento agora faz onde você vai ao conselho e os vizinhos são notificados do que você está planejando fazer, o mesmo processo?
[Peter Calves]: Sim, no meu entendimento. O processo de permissão especial será o mesmo que é agora.
[Sharon Wentworth]: Qualquer coisa? Haverá muitas exceções a isso no futuro?
[Peter Calves]: Danielle, se você quiser esclarecer.
[Sharon Wentworth]: Você pode repetir a pergunta sobre o que é notificado? Como estamos na área, assim como agora, se você quiser colocar A, desculpe uma cerca mais alta, todos os residentes da área recebem notificações de que são colocados no papel e podem responder. E há uma reunião estabelecida.
[Danielle Evans]: Sim, então através da cadeira. Qualquer coisa que exija uma permissão ou variação especial ou uma revisão do plano do site que seria apresentada ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade ou ao Conselho de Zoneamento ainda obteria as notificações necessárias, que na verdade é a lei estadual. Portanto, não podemos mudar isso. Não podemos decidir que simplesmente não vamos notificar Variações da cerca. Essa é a lei, teríamos que fazê -lo. E o rádio também é ditado pela lei geral de massa. Portanto, algumas coisas que estão mudando para a correta não receberiam uma notificação. Antes da lei da ADU que foi aprovada, Uma ADU separada precisaria de uma permissão especial e, portanto, houve uma notificação para isso. Agora, isso estaria correto, então não haveria notificação. Portanto, há certas coisas que estão neste momento, você não receberia a notificação, mas coisas que não estão corretas, você ainda o faria se estiver com manteiga ou manteiga em uma manteiga dentro de um determinado rádio.
[Sharon Wentworth]: Então, isso se enquadra sob uma permissão especial?
[Danielle Evans]: Variações de permissões especiais, a revisão do plano do site, qualquer coisa que tenha uma audiência pública deve ser, deve ter uma notificação duas semanas antes dos avisos de audiência pública que são executados no documento. E há e -mails para os biders e pisos para as escolas.
[Sharon Wentworth]: Bem. Obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado, Sharon. O próximo seria Elizabeth.
[Elizabeth Bayle]: Olá, você pode me ouvir?
[Peter Calves]: Você está ecoando, mas sim.
[Elizabeth Bayle]: Ok, que tal agora?
[Peter Calves]: Sim, agora você está bem.
[Elizabeth Bayle]: Tudo bem, obrigado. Elizabeth Bale, 34 Emory Street. Agradeço a imensa quantidade de trabalho que está entrando nisso e acho que ter a ferramenta interativa será útil. A primeira coisa que eu só queria dizer é que parece haver uma discrepância entre os mapas e a mesa sobre onde é permitida uma casa em anexo. Anteriormente, parecia que não era permitido no NR3 e é permitido no UR1, mas em alguns slides, diz que é permitido em ambos. Então, talvez essa discrepância possa ser rastreada e corrigida de qualquer maneira que deveria ser. Eu também queria saber no tipo de estrada, você presta atenção se as ruas são unidirecionais ou bidirecionais? Porque acho que isso faz a diferença em como também deve ser zonal. Nossa rua é uma rua curta em uma única direção e Não sei. Todo mundo parece querer mais densidade. Há algumas dúzias de pessoas nesta ligação, e não sei se isso é representativo do que as pessoas estão pensando. Pessoalmente, fico horrorizado com a minha área em áreas como o UR1 em vez de NR3, como proposto anteriormente. Então, eu só tenho que falar e dizer que o odeio e estou horrorizado. Haverá, existe apenas uma contradição entre o que Alicia acaba de dizer sobre as conversões históricas que preservam o caráter de pelo menos o exterior da casa, em vez de deixar um prédio de apartamentos. Bem, eu tenho uma casa histórica construída em 1895 e se houver um Você sabe, uma unidade de quatro a seis andares ao meu lado e, e tudo na minha rua, não verá muito bem mais tarde. Ele apenas destruirá o caráter do meu bairro particular, que eu sou muito, tem muitas boas características neste momento.
[Peter Calves]: Obrigado, Elizabeth, por sua contribuição. Não vejo nenhum outro participante com as mãos para cima. Alicia, Danielle, temos algum email ou mensagens de bate -papo ou algo assim?
[Alicia Hunt]: Não consegui nada no bate -papo de ninguém que gostaria de falar, mas, por exemplo, não consegui levantar a mão. Houve alguns e -mails que realmente chegaram durante a reunião. Eu estava dando uma olhada rápida. Isso diz que eles viram a apresentação hoje à noite e apoiarem a proposta, o atualizado Proposta de zoneamento e que precisamos de mais casas em Medford e repetir a altura adicional entre as áreas urbanas ao redor das paradas T e quadrados principais. Apoio a ampla densidade proposta ao sul deste rio. E depois havia outro. Ou seja, oh, isso realmente veio pouco antes da reunião. Mais uma vez, como a escalada que eles estão vendo aqui, é muito tempo para tudo ler. E houve várias mensagens que foram colocadas nas pastas da placa. Danielle, temos um resumo de Amanda ou Peter, você quer apenas Ele pressiona rapidamente o resumo daqueles em suas pastas. Obviamente, se você tiver o resumo disponível, seria útil. Sim, Amanda nos enviou uma rápida que dizia que seis comentários chegaram para esta discussão hoje à noite. Eles estão no pacote. Pedido de favor, então eu realmente não tenho nomes neste resumo, então não sei se alguma dessas pessoas é as mesmas pessoas que falou hoje à noite, mas a favor da proposta atual, solicite uma densidade adicional de maior densidade pela direita nas áreas de suas áreas ao redor das principais tartas e quadrados que solicitam uma oportunidade de expansão para o desenvolvimento de casas e empresas. Esses são os quadrados que estamos chegando. Admite a redução dos mínimos de estacionamento. Este último mapa é o próximo comentário é que este é um grande passo adiante. Novamente, sugere reduzir ou reduzir significativamente o zoneamento NR1. Ele quer que cada bairro participe. Zona La Plaza de la Pelota, Magoon Square e Winter Hill. Solicite mais densidade e altura. Por favor, o último mapa de zoneamento. Sim, basicamente, todo mundo é a favor do zoneamento com comentários. Qualquer comentário é sobre mais densidade. E isso sugere atualizar o zoneamento mais próximo do novo Hospital Malden. O hospital tem uma parada de ônibus. Sim, e devo dizer que várias das cartas disseram que estavam agradecidas pelo processo de disseminação em torno desse esforço.
[Peter Calves]: Ótimo, obrigado por isso, Alicia. Parece que enquanto conversávamos, George levantou a mão, então eu vou deixá -los seguir em frente.
[Laurie Krieger]: Olá, você pode me ouvir? Bom. Olá, eu sou realmente Lori Krieger e estou em um iPad porque eles substituíram meu quadril há uma semana, então estou fazendo o meu melhor. As coisas que minha maior pergunta é: temos um objetivo geral, provavelmente sim, quantas unidades queremos aumentar em Medford? Porque parece que, para mim, Wellington Circle, eu estava dirigindo, ou Wellington, a parada, certo? Eu estava dirigindo lá e parece que eles são realmente edifícios baixos sem densidade e muitas oportunidades de adicionar milhares, se não centenas de unidades em comparação com o meu bairro, que é a encosta, que permitiria centenas de pessoas adicionais, não milhares. Então, podemos adicionar à mistura, como qual é o nosso objetivo geral e como podemos atingir esse objetivo? Dessa forma, em termos de UM, eu também estava lendo sobre como a Costco está adicionando prédios de apartamentos em seus edifícios na Califórnia, o que é novo e interessante. Eu nunca tinha ouvido coisas assim antes, quero apoiar o que Jeremy disse como se houvesse muitos lugares onde a densidade pode ser aumentada ao lado dos rios ou para manter o som ambiente e completo, mas que mais pessoas o apreciem e usem suas bicicletas e coisas assim e hum e um Essas formas privadas podem torná -las formas públicas? Como, por que esse tipo de propriedade patenteada pode ter? Isso é tudo o que tenho. Eu acho que mais é, e eu realmente aprecio isso. Tomar cuidado.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Lori. E eu, apenas para atingir a peça do poço, como alguém que mora no bairro de Wellington, que está caindo, que está caindo como uma fase diferente, o distrito especial de Wellington. Estaremos trabalhando nisso. Com isso, não vejo mais ninguém. Então eu acho ... Se fizer sentido, seguirei em frente e fecharei o comentário do público e seguirei para os comentários e deliberações do conselho para esta reunião. Então eu vou começar isso. Eu só quero Verifique as anotações que tirei dos comentários públicos. Parecia um desejo geral, geralmente de mais densidade, principalmente lugares observados que eles estavam no centro da linha na área quadrada da bola, Magoon Square, pensando em ir a mais de três andares. particularmente o lado do norte de Fellsway nesse tipo de Bolton Heights, a área de North Medford e as áreas ao redor do rio em West Medford e Hillside, bem como Outro raio adicional em torno das estações T, semelhante ao que ouvimos a última vez inicialmente, levou o EUR1 de um quarto de milha a meia milha. E uma preocupação, geralmente uma preocupação para estacionar, principalmente em termos de conversões históricas, embora eu saiba que essa é uma fase posterior no processo. Não tenho mais nada que eles gostariam de acrescentar.
[Alicia Hunt]: Posso perguntar? Eu acho que seria útil para funcionários e consultores se o conselho, então o objetivo seria, a esperança seria que, na próxima reunião, o conselho pudesse estar pronto para votar. Então, se o conselho estiver procurando alterações no mapa existente, Eles devem articular isso para que possamos prever isso para a próxima reunião. E se você quiser pensar sobre isso, tudo bem. Mas se você está pensando que quer ver algo diferente, é um bom momento para nos contar. E se você deve pensar sobre isso, e então diga que, na próxima reunião, essa é a sua prerrogativa. Mas sinto que é útil. Que, se você quiser algo diferente, os consultores não o mudarão apenas porque o público disse que queria diferente, eles precisam saber o que o conselho deseja. Porque é a recomendação do conselho e do conselho.
[Ari Fishman]: Nesse caso, eu gostaria de ver a maior densidade na família única -família e nosso zoneamento por comentários do público e o resumo. E eu sei que havia muitas outras coisas, mas não tirei notas tão boas quanto Peter. Mas se alguém quiser entrar, sim, acho que temos algumas mudanças concretas que eu gostaria de ver.
[Ayni Strang]: Eu simplesmente concordo com o que Ari disse. Acho que temos que esclarecer onde podemos adicionar densidade e como faremos isso, o que simplesmente tem a ver com o que o conselho está pensando.
[Peter Calves]: Sim. Eu teria que concordar com isso. Acho que devemos ver onde há NR1 que contém os principais corredores da estrada, coisas assim, onde as pessoas podem caminhar até um salão ou caminhar até uma praça e ver Talvez não possamos nos livrar de todo o NR1, mas se pudéssemos fazer, se pudéssemos reduzir essa área, mesmo que NR2, quero dizer, isso é sozinho, você pode adicionar mais uma unidade. E então quero dizer, acho que os melhores lugares para ver onde podemos aumentar a densidade são aqueles lugares onde você enfrenta uma área densa. Eu acho que provavelmente em West Medford e Medford Hillside, onde você tem alguns pequenos bolsos do zoneamento menos denso contra as áreas mais densas ao redor dessas estações, gostaria de vê -las. Zondear um pouco mais. E eu sei que está um pouco tarde no processo para isso, mas acho que tendem a concordar com o sentimento, principalmente pelas áreas ao longo da linha de Somerville em Ball Square e com a área, que poderíamos fazer mais de três histórias. Eu sei que quando você está tentando encontrar a cidade inteira com algumas categorias, você não quer Faça muitas listas. Mas eu acho, quero dizer, essa é uma bela área urbana. Eu não acho que ir para uma quarta ou quinta história é realmente muito diferente do que é neste momento.
[Ayni Strang]: Eu acho que quando você entrou no que você disse, Peter, onde na estação de trem de West Medford, há lugares naturais onde você pode subir Um voo ou dois, e seria totalmente natural para o meio ambiente e não mudaria o sabor da área, mas daria às pessoas mais oportunidades para lugares viver.
[Ari Fishman]: Acordado. Eu acho que essa é uma área que definitivamente devemos melhorar muito mais agressivamente.
[Ayni Strang]: E há mudanças em toda a High Street que estão acontecendo neste momento. E parece tão natural para o meio ambiente como na High Street, em Boston, bem na estação de trem. É as pessoas precisam ... alguém mencionado do público que você recebe disso E você está em Boston em 12 minutos. Quero dizer, você não pode dirigir da Medford Square para West Medford em 12 minutos. Não importa ir para Boston. E as pessoas não precisam gastar viagens como se fosse um trabalho de tempo parcial. Temos que realmente considerar a qualidade de vida. E você pode ter bairros que têm edifícios históricos Estou em uma casa com 124 anos. Também pode ter casas perto de mim que têm a capacidade de se tornar um par de apartamentos e não mudariam a natureza histórica dos edifícios.
[Peter Calves]: Eu acho, e quero dizer, acho que parte disso será coberta nos corredores e nos quadrados de zoneamento que passam. Mas acho que isso virá mais tarde. Mas acho que estou olhando, e quero dizer, acho que houve alguns comentários públicos que falaram sobre o rio e falaram sobre essas áreas naturais e que seriam lugares atraentes para que as pessoas queiram viver. Portanto, devemos dar a eles mais oportunidades para fazer isso. E acho que, até certo ponto, do rio a oeste da Praça Medford, no lado norte, e do rio pelo corredor da Boston Ave para os fios do outro, uma sensação contígua do bairro que eu acho que é algo que poderíamos considerar que ela tem uma densidade mais alta dentro do motivo.
[Ari Fishman]: Sim, embora com o aviso de que queremos ter cuidado com os efeitos das mudanças climáticas no rio e futuras inundações. Oh, claro.
[Ayni Strang]: O que é um verdadeiro, se você pensa, infelizmente, em um porto marítimo. Quero dizer, eles projetaram o porto do mar e originalmente esqueceram de colocar um quartel de bombeiros e uma delegacia de polícia e o fato de que essa área inunda e todos os tipos de coisas assim. É por isso que acho que o que estamos fazendo em Medford é tão surpreendente. Estamos realmente dedicando um tempo para realmente ver todos os diferentes aspectos do planejamento de um ambiente. Planejamento da cidade, esse é o coração e a alma do planejamento da cidade.
[Peter Calves]: Bem dito. Alguém tem mais alguma coisa para adicionar?
[Ari Fishman]: Eu tenho uma pergunta logística. Desculpe. E Ben, se você tiver, sinta -se livre. Vou precisar de alguns dias para digerir isso e ter tempo para brincar com a ferramenta. Qual é a melhor maneira de se comunicar com os consultores? Sei que não posso comunicá -lo com todo o conselho devido às leis de reuniões abertas, mas Alicia, você pode dar o guia inteiro do conselho enquanto cavamos os detalhes e retornamos aos comentários do público, o que espero fazer?
[Peter Calves]: Sim, acho que também seria bom, para que as pessoas possam, se queremos facilitar a ter algo em 21 nos 21 que podemos votar, acho que se o conselho puder digerir e comunicar coisas à equipe ao descobrir.
[Alicia Hunt]: Bom. Então, perdoe -me se eu vou pensar em voz alta aqui. Queremos ter cuidado com a lei das reuniões abertas e o conselho não pode deliberar em particular. No entanto, se a qualquer momento, você sabe, se o conselho, se houver membros do conselho que eles disserem, você sabe, se você tivesse perguntas no meio e quisesse esclarecer algo, sempre podemos fazê -lo. Sempre dissemos que, se eu quisesse nos fornecer seus pensamentos individualmente, você pode me enviar um e -mail para mim e Danielle. Se houve coisas que você percebeu após o fato de não ter entendido, ou é como, espero, pensei isso dito, mas agora estou me dando mais. Você pode esclarecer isso para mim? Você certamente pode nos enviar isso e podemos obter esclarecimentos. Hum, acho que no final, se você nos enviou coisas que queria ver, e então ele. Para que possa se refletir na apresentação do consultor na próxima vez e depois apresentado ao público na próxima reunião, acho que ficaria bem. E direi que nosso objetivo é ter qualquer coisa com qualquer alteração disponível para todos, o conselho e o público, pelo menos sexta -feira antes da reunião. E parte do motivo pelo qual realmente não sentimos que o conselho poderia votar hoje à noite, porque você só obteve todos vocês que obtiveram essas coisas hoje. Eu poderia ter deixado algo ontem. Eu sei que Danielle o enviou, então ele não era positivo na época. E que quero dizer, isso não é tempo suficiente para alguém ajustar as coisas. Fomos criticados ao tentar fazer tantos problemas ao mesmo tempo, então ele está demorando há tanto tempo. Bem, acho que você poderia me enviar um e -mail para mim e Danielle individualmente com seus pensamentos e preocupações. E então qualquer coisa que resulte em uma mudança possa ser refletida na próxima reunião.
[Ayni Strang]: Parece razoável. Sim, totalmente razoável. E se encontrarmos alguma dificuldade para usar a ferramenta, podemos enviar uma pergunta. Eu tentei isso. Você sabe, eu não posso fazer isso funcionar. E se o obtivéssemos hoje ou ontem, são muitas informações, mesmo que você precise de uma semana pelo menos para realmente digeri -las, como Ari havia dito. Então eu acho que temos um bom endereço agora. Se tivermos algum desses tipos de perguntas, certamente os enviaremos para você.
[Peter Calves]: Bem, isso parece bom. Alguém no quadro tem outra coisa? Caso contrário, eu estaria procurando uma moção para continuar com a audiência pública até o momento, a propósito, em 21 de maio.
[Alicia Hunt]: Posso dizer algo antes que os membros do público comecem a fazer login, porque eles poderiam fazê -lo após a votação? Eu só quero que todos saibam que há uma reunião pública amanhã à noite na West Medford Square e Medford Square em Adus. E isso é na escola Andrews e on -line amanhã à noite às 6h30 para o conselho. Mas eu realmente quero as pessoas que participam disso percebendo que esta outra reunião é amanhã. Obrigado.
[Ayni Strang]: É bom saber. Muito bom saber. Sim.
[Peter Calves]: Bem. Procurando um movimento. Eu me movo. Obrigado, Ari. Segundo?
[Ayni Strang]: Eu segundo.
[Peter Calves]: Obrigado Annie. Rolle Call Vote. Ari Fishman? Sim. Annie Chain?
[Cheryl Rodriguez]: Chance.
[Peter Calves]: No vale. Sim. E eu, Peter Calvis, eu tenho um aye. Então, graças à equipe da Innes Associates. Obrigado por todo esse trabalho que você coloca na ferramenta. E nos vemos em 21.
[Ayni Strang]: Temos alguns minutos para aprovar ou?
[Peter Calves]: Acredite que esse é o caso que me permite obter o Doc.
[Ayni Strang]: Eu faria uma moção para aprovar.
[Peter Calves]: Bem. Eu tenho um segundo? Segundo. Tudo bem. Obrigado, Ari. Rolle Call Vote. Ari Fishman? Sim. Annie Chain? Sim. Ben Lavalle? Sim. Eu, Peter Calvis. Eu sou um Aye. Isso é resolvido. E o seguinte na agenda é estar nas atualizações de zoneamento. Acho que temos ... suponho que fomos atualizados com o zoneamento o suficiente, a menos que haja mais do que Alicia ou Danielle querem compartilhar conosco.
[Alicia Hunt]: Acima de tudo, tecnicamente, o comitê de planejamento e zoneamento do Conselho da Cidade votou esses três temas, West Medford, Medford Square e Adus fora do comitê. Alguém me perguntou o idioma exato que ele votou. Isso não é realmente o que eles votaram. Essas questões votaram fora do comitê. E então Paola e Emily estão se preparando O mapa com base nessas conversas e na linguagem de zoneamento. Eu acho que o objetivo é alcançá -lo na agenda do conselho da cidade na terça -feira para se referir a você. Então eles votarão para encaminhá -lo na terça -feira. Danielle, não anunciamos isso, certo? Então, esperamos, correto?
[Danielle Evans]: Sim, desculpas, minha câmera não funciona de repente. Eu não posso fazer isso ligado. Eu não tenho ideia do porquê. Sim, ainda não o anunciamos. Minha intenção é anunciá -lo para 7 de junho. Ou é 7 de junho, qual é o próximo disponível?
[Alicia Hunt]: Ou 4 de junho? Eu pensei que era o primeiro 4º. Isso me parece bom, 4 de junho.
[Ayni Strang]: Eu diria em 4 de junho. De acordo com o calendário.
[Alicia Hunt]: Sim, sim, sim. Bom, bom. Essa é a atualização que é quando o público público começará.
[Peter Calves]: É para Medford Square, West Medford Square e Adus?
[Alicia Hunt]: Sim.
[Peter Calves]: Bem. E esse é o ADU local em vez do costume protegido?
[Alicia Hunt]: Eles são ambos. Portanto, é uma atualização do zoneamento de Medford em relação à ADU e terá um idioma que nos coloca de acordo com a lei e o idioma do estado que a ADU local permite. Porque tivemos um idioma que permite a ADU e precisamos atualizar para cumprir a lei estadual.
[Danielle Evans]: Correto, porque parte disso era que Adus era apenas para famílias solteiras. Enquanto a nova lei estadual, a maneira pela qual foi escrita eram áreas simples e familiares. Portanto, qualquer coisa em uma área familiar pode ter um ADU, o que nem sempre faz sentido. É por isso que estamos tentando ser mais permissivos e permitir que esses ADU local nos distritos de zoneamento da família não sozinhos, para que os dois e os três também possam ter a oportunidade de ter um ADU.
[Peter Calves]: Ok, parece bom. Algo mais sobre zoneamento ou é tudo por enquanto?
[Alicia Hunt]: Também agendamos uma reunião pública até o final do mês. Desculpe, meu cérebro está baleado. Na verdade, vou dizer apenas a todos para o fato de que o site de zoneamento, estamos atualizando ativamente. Vou dar acessórios ao Kit Collins, que assumiu responsável por isso com nossa equipe de comunicações. Então, se a qualquer momento ele sentir que deseja uma atualização sobre onde estão as coisas, Com relação às reuniões públicas, o que foi aprovado, qual é a linha do tempo, vá para lá porque está atualizando pelo menos uma vez por semana. Toda vez que há uma mudança real, ele a atualiza. Então, em 29 de maio, discutiremos os outros corredores. Será pessoalmente e, esperançosamente, híbrido em Reed Hall, em Tufts, e na Boston Ave, na Main Street e nos outros corredores. E então, em 9 de junho, teremos uma reunião pública na Biblioteca Pública de Medford sobre a administração da demanda de estacionamento e transporte. Você deve estar ciente disso, mas vá lá para obter atualizações, links e informações, especialmente se seus amigos e vizinhos pensarem que ele é um especialista. Envie -os para lá.
[Peter Calves]: Obrigado por isso. Aguardo ansioso, não estarei em nossa próxima reunião, porque farei meu exame de educação física. Mas, espero, passarei essa mudança e depois terei uma largura de banda para pensar sobre isso. Parece bom.
[Ayni Strang]: Sim.
[Peter Calves]: Muito bom, então acho que isso nos leva a uma moção para adiar. Obrigado a todos por me levarem, presidindo pela primeira vez.
[Ayni Strang]: Você fez um ótimo trabalho. Você fez um trabalho absolutamente fantástico. Bravo.
[Peter Calves]: Obrigado.
[Ayni Strang]: Faço uma moção para adiar a reunião para esta sessão.
[Peter Calves]: Obrigado Annie. Segundo. Obrigado, Ari. Rolle Call Vote. Ari Fishman. Sim. Annie Chain.
[Ari Fishman]: Chance.
[Peter Calves]: Ben Levallee. Sim. E eu, Peter Calvis. Eu tenho um aye. Obrigado a todos, e tenha boa noite. Nos encontraremos novamente com 21, mas não os verei até a próxima vez.
[Ari Fishman]: Boa sorte no exame.
[Peter Calves]: Obrigado. Absolutamente.
[Ari Fishman]: Boa sorte.